从地方的“两会”看楼市对于如何调控因城施策仍有加码的可能

摘要] 在全国“两会”召开之前，近期各地陆续地方“两会”，去年年底召开的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

在全国“两会”召开之前，近期各地陆续地方“两会”，去年年底召开的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。在各省份2017年的政府工作报告中，多地强调住房的居住属性，遏制“炒房”行为。抑制各类炒房需求，让住房回归居住层面非常关键，同时也会注重房地产市场稳定。

上海政府工作报告中指出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场调控，严格执行调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。北京政府工作报告中也指出，把握住房的居住属性，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以政府为主提供基本保障，以市场为主满足多层次需求，金融、财税、土地、市场监管等多措并举，探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。新疆维吾尔自治区在2017年《政府工作报告》中指出，坚持把房地产业发展与城镇化、农业转移人口市民化有机结合，分类调控、因城因地施策，确保房地产市场平稳健康发展。南京市政府工作报告中表示，今年将加大房地产市场调控力度，落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展。重庆将“坚决遏制炒房行为”写入政府工作报告，陕西和湖北的政府工作报告也均强调了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。整体来看，今年楼市紧缩的趋势不会放松。对于一些已实施分城施策的城市来说，如果调控没有达到预期，即房价环比仍在上涨，或后期调控效果弱化，不排除今年还会继续收紧调控政策。